お家のトラブル・修繕, 新着情報

新築から20年で通る修繕リフォームとは?

こんばんは!

前回は、家の中をキレイに保つためにチェックすべき7つのポイント!を書かせていただきました。

その結果から、家の様々なところの状況を定期的に確認して、いざというときにしっかり対応できるようにしておかなければいけないとお伝えしました。

今回は、新築から築20年までに大体こんな内容の修繕が起こりやすいということを目安的にお伝えさせていただきます。

必ずしもその時期に来るということではありませんが、急に修理が発生したりして出費が大きく出ないように計画的に貯蓄等もして行けたら良いと思います♪

それではご覧ください!

①新築

まずは新築ですが、こちらは建てたばかりなので、何か明らかな不具合がない限りは、小まめに点検や掃除をしていけば問題ありません。以前のブログでも記載させていただきましたが、住宅をより長く住み続けられるようにするためにも定期的な点検していくことをオススメいたします。

定期的なチェック項目は以下の通りです。

◇各部屋の掃除(週に最低1回)

◇床のワックスがけ(1シーズンに1回程度)

◇換気扇・エアコンの点検掃除(1年に1回程度)

◇障子やふすまの張替(2~3年毎に1回)

◇雨どいやバルコニーの排水関係の清掃点(1年に1回程度)

◇畳の表替え(2~3年に1回)

 

②築5年

築5年になってくると少しずつ細かな部分の汚れや破損等が目立ってくるようになります。

些細なことでも発見したらすぐに対処することが一番大事な時期ですので、定期的にチェックしておきましょう!

ここでのチェック項目は以下の通りです。

◇かわら・屋根の点検、および部分的な割れ、ズレ、サビ等の補修
◇内外部の建具の建てつけの調整、直し
◇給排水管の配管クリーニングの実施
◇外壁の清掃、部分的な亀裂修復
◇壁、天井のクロスの張り替え
◇外部の鉄板部分や木部の塗装塗り替え

③築10年

築10年にもなってくると今度は外だけではなく中のものも修繕が必要になってくるケースが多くあります。

例えば、水回りの設備(キッチン、トイレ、給湯器、浴室、洗面台等)が故障破損したり、不具合が出たりします。

また、外の外壁や屋根、雨どい等も破損や汚れが目立ち始める時期になります。

築10年のチェック項目は以下の通りです。

◇平板スレート瓦、セメント瓦の塗り替え
◇外壁の塗り替え、タイルなどの部分補修
◇しっくい壁、珪藻土壁、じゅらく壁などの塗り直し
◇給湯器の修理、取り換え
◇キッチン、浴槽、トイレ、洗面化粧台等の全面的な補修、取り換え
◇水まわりの床、壁、天井部分の点検、補修

④築15年

この時期になってくると、家の内部のところにもしっかりとチェックをしなくてはいけない時期になってきます。

具体的には前回のブログにも書かせていただきましたが、給排水管や屋根裏、床下等です。

腐食や破損が発見された場合には早急にしっかりとした対処が必要になってきます。

チェック項目は以下の通りです。

◇かわらの割れ、ズレ、金属屋根等の全面的な補修
◇雨どいの全面的な点検、補修
◇破風板、軒天、雨戸、戸袋等の全面的な点検、補修
◇基礎の点検、部分的な亀裂の補修
◇床の全面点検、全面補修
◇水まわり空間全体の点検、補修

⑤築20年

最後に築20年ですが、もうこの時期になると住宅の構造等からくる耐用年数や家族構成が変化したことによって、

大型の増改築や修繕リフォームが必要になってくる時期です。これからの人生をしっかりと考えて無駄のないように計画を立てていきましょう!

◇建具の入れ替え、全体的な点検、補修
◇全体的な基礎の補強、補修
◇外壁の全体的な点検、補修、塗り替え
◇瓦の葺き替え、金属屋根の張り替えなど屋根の全体的な補修
◇水廻り設備の全体的な入れ替え
◇生活スタイル変更等による間取り変更を含めた全面増改築

⑥まとめ

とりまとめてみて初めて分かったことですが、これはひょっとして住宅を建ててからも結構な維持費がかかるのでは?と思いますが、結局マンションも変わらないそうです(泣)そうしたら、計画的に貯蓄を進めるのと、定期的にチェックをしっかりやって、いざというときに困らないように修繕リフォーム会社さんと交流を図って仲良くなっていったほうがいいなと思いました。

もちろん弊社でも様々なところを対応させていただいておりますので、何かお困りのことがございましたら、なんでも気軽にお問合せください!

せっかく買った高い買い物ですから、しっかりと長く住めるように大切に扱いましょう♪

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

Privacy Settings
We use cookies to enhance your experience while using our website. If you are using our Services via a browser you can restrict, block or remove cookies through your web browser settings. We also use content and scripts from third parties that may use tracking technologies. You can selectively provide your consent below to allow such third party embeds. For complete information about the cookies we use, data we collect and how we process them, please check our Privacy Policy
Youtube
Consent to display content from Youtube
Vimeo
Consent to display content from Vimeo
Google Maps
Consent to display content from Google
Spotify
Consent to display content from Spotify
Sound Cloud
Consent to display content from Sound