自宅のお手入れ　～　外壁編　～

by Takeuchi

2020年9月22日

みなさま、こんばんは♪

世の中は現在４連休のシルバーウイークの後半戦、コロナ過の中いかがお過ごしでしょうか？

９月からGoToキャンペーンという旅行割引制度が出たり、各業界では様々な動きを見せていますね。

私の家ではまさに昨日から一日かけて自宅の大掃除をしていました。

季節の変わり目ということもありまして、衣替えやらいらなくなったものの整理や部屋の模様替え等、なんだかんだで１日かかる大掃除…

でも、普段は掃除できないところもこの機会にと隅から隅まで掃除しておきました♪

大分さっぱりしました°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

今日は外回りもチェックし、今回は皆様にも知っててもらいたい外壁お手入れるのポイントをまとめましので、共有させていただきます♪

外壁は雨風から建物を守ってくれる、大切な部分ですので、定期的なお手入れとメンテナンスが長持ちの秘訣です。

雨・風・直射日光から住まいを守ってくれる外壁は、家の重要な役割を担ってくれています。汚れやひび割れを放っておくと、雨水の侵入や建物の腐朽・劣化の原因となり、外観の見栄えも悪くなります。普段から外壁の周囲は、植え込みをこまめに刈り込んだり、物を置かないようにしたりして、風通しをよくし、コケやカビを見つけたら、すぐに落とすようにしましょう。定期的な点検とお手入れを忘れずに行いましょう。

外壁のお手入れポイント

①汚れやヒビ（クラック）を確認

外壁は、埃やコケ・カビなどが付いたままだと、防水性能が劣化し、そこにひび割れなどが生じると、雨水が浸入して建物の構造体の腐朽につながります。日頃から目や手で確認して、変色や塗膜の劣化、ひび割れがないか点検しましょう。

②お手入れは水洗いが基本

お手入れの基本は、水洗い。ホースなどで水をかけながらやわらかいブラシやスポンジで埃や泥、コケを洗い落としましょう。落ちにくい汚れは、中性洗剤をぬるま湯で溶かしてブラシでこすります。最後に水洗いで洗剤成分をしっかり流しておくことも忘れずに。風の強い日は、洗っても埃が付着してしまうので、風のない天気のいい日を選びましょう。

種類別　外壁お手入れの仕方

①板張り壁のお手入れ

ヒノキや杉、ラワンなどの板に、ワニスやオイルステイン、オイルペイント（ペンキ）などで塗装した板を貼って仕上げた壁です。自然材質なので、天候や温度、湿度などの環境変化の影響を受けやすく、雨水や湿気で腐らないよう、なるべく乾燥した状態を保つようにしましょう。一方、夏場などに日光が当たり過ぎると色あせや色落ちが進むので、簾やよしずなどで日光を遮る工夫も必要です。

日常のお手入れ

気になる汚れは、乾いたタオルやハタキなどで埃を落としてから、住宅用洗剤を水で薄めた液に雑巾を浸し、軽く絞って壁全体を均一に拭きましょう。こすり過ぎると色落ちや変色の原因になるので、注意しましょう。汚れが取れたら、固く絞った雑巾で洗剤をしっかり拭き取ります。

予想される損傷

色あせ

色落ち

反り

腐朽割れ

②タイル貼り壁のお手入れ

タイルは板状の陶磁器質の建材で、耐候性・耐水性・防水性に優れ、古くから建築物の内外装として使われてきました。タイル貼りは、一般にモルタルを塗った上に仕上げ材としてタイルを貼る湿式工法、構造用の合板の上に防水シートを貼って、さらにパネルを取り付け、そこにタイルを一枚一枚引っかけて貼る乾式工法の2つの方法があります。

日常のお手入れ

汚れた時は、タイル材を傷つけないようなブラシやモップで水洗いします。乾式工法の場合、目地のモルタルにひび割れが生じると、下地のパネルに雨水が侵入し、腐食することがあるので注意しましょう。また湿式工法の場合、大きな割れを放置したままにすると、下地のモルタルがはがれ、建物の耐久性に影響するので、早めに補修しましょう。

予想される損傷

汚れ

はがれ

割れ

③モルタル壁のお手入れ

モルタル仕上げは、仕上がりの美しさから外壁で多く用いられています。モルタルを塗った上から、吹きつけタイルやリシン（砂粒状の塗料）などで仕上げ塗装をしています。モルタル壁は、その性質上、乾燥収縮によるひび割れが生じやすく、これを完全に防ぐことは困難です。しかし、ヘアクラック（毛髪程度の細かいひび割れ）程度ならば、下層に貼られた防水シートや耐水合板などの防水層があるので心配は要りません。

日常のお手入れ

モルタル壁に雨水などが跳ね上がって汚れた場合は、表面を損傷しないようにやわらかいブラシなどで水洗いします。また、特に北側壁面のカビやこけなどの汚れは要注意です。カビやこけの発生場所は水分が多くジメジメしているので、冬の朝などに水分が凍結し体積が膨張して、ひび割れにつながる恐れがありますので注意しましょう。